| 新華報業網訊 營業稅免征期從5年減至2年的樓市新政出臺三周后，南京二手房市場終于有了起色。統計顯示上周南京二手房成交近1700套，環比上漲超過6成，掛牌價格則繼續呈現回落趨勢。 揚子晚報記者馬祚波 官方網站南京網上房地產的統計數據顯示，上周(4月13日至19日)南京二手房共成交1676套，環比前一周的1020套大漲656套，漲幅為64.3%。從數據上看，這是自3月底央行、財政部等部門出臺樓市新政以來，南京二手房市場的首次“爆發”。據統計，新政出臺前一個月的周平均交易量為900套左右，新政出臺首周的二手房成交量小幅上升至1127套，隨后的一周回落至1020套，上周漲至1676套出乎不少業內人士的預料。365二手房網研究人員表示，二手房交易的特性決定了其成交的滯后性，通常房源成交的周期為15天至一個月，不排除新政促成了買賣雙方的交易意向，并最終在上周完成了交易過程。 從二手房的售價上看，365二手房網的統計數據顯示，上周南京二手房掛牌均價為16812元/㎡，環比前一周的16820元/㎡下降了8元/㎡，呈現出持續下滑的趨勢，從新政后首周的16893元/㎡逐漸回落到16820元/㎡、16812元/㎡。統計還顯示，掛牌售價在20000元/㎡以上的區域為鼓樓、建鄴和玄武三區，建鄴區以21598元/㎡的均價位列全市第一。鏈家地產南京公司相關人士表示，掛牌價的小幅回落顯現出新政的效果，營業稅“5改2”后為賣方節省了一筆不小的成本，從而導致整體掛牌均價出現下探趨勢，預計這一趨勢可能還會維持數周。 |
